9月30日，广州天气炎热。在广州市番禺区长隆大厦的一间路线会议室里，一个由华润置地某楼盘状貌和贝壳找房网合办的“国庆黄金周启动会”在此举行。按照专揽方多名接洽职责主谈主员的说法欧洲杯2024官网，这是一个“尽头私东谈主的里面会议”。这亦然该楼盘项狡计一个里面营销动员大会。
在此头的一天，9月29昼夜深，广州市推出了房地产新政，明确全面取消限购。广州由此成为一线城市中首个透顶退出限购策略的城市。
9月29昼夜深，广州市推出房地产新政，明确全面取消限购
第一财经记者上述会议现场上闪耀到，这是一个不错容纳300东谈主的会议室，由于座位有限，一些东谈主只可席地坐在走廊上。参会者大多身穿工服，他们主要来自贝壳找房网等房地产中价销售东谈主员。他们中的大大齐东谈主头上束着一条璀璨的红巾，上头印着“国庆必胜”四个方块大字，在接洽负责东谈主的指导下站起来立下“军令状”，暗示要在国庆时刻“冲一冲，一天齐不竭”。
9月30日，记者拜访了广州市多个楼盘，莫得看到有哪个楼盘有顾主剧增的地方，有分析认为，可能跟本日是职责日接洽，接下来邻接一周的小长假才有可能看出阛阓对这次“新政”的反应。
卖一套房最高80万元佣金
“最近太热了，策略不时。”上述华润置地项狡计又名营销负责东谈主说。他所指的策略不时，不仅包括9月29日上海、广州、深圳连夜发布的楼市新政，还包括此前9月26日的中央政事局会议上说起的治疗住房限购策略。
这个里面动员会恰是认为“新政”会班师刺激楼市，荧惑销售东谈主员在国庆黄金周时刻“冲一冲”。
上述会议的飞腾部分是，会议公布，华润置地上述楼盘项狡计销售佣金追究上调：平均佣金30万/套（税前）起，最高佣金高达80万/套（税前）。
华润置地有楼盘状貌开出最高80万元的佣金，图为华润置地logo
凭证该楼盘项狡计官方宣传材料，项狡计住宅面积从108平米到300平米不等。在该状貌售楼处现场，销售东谈主员向第一财经记者先容，咫尺，该状貌108平米小四房总价为570至680万元，300平米的屋子售价在2000至2500万元。
这意味着，销售东谈主员只消能卖出一套108平米的屋子，至少能赢得30万元的佣金；而卖出一套300平米的屋子，佣金则高达80万元。又名参会的房地产中介销售司理告诉记者，这是该状貌有史以来最高的佣金。
该楼盘状貌接洽负责东谈主则在会上暗示，这是我方从业十几年以来第一次向公司为销售东谈主员肯求这样高的佣金，并荧惑系数销售东谈主员把状貌保举给身边的亲戚一又友。
9月29日，广州市东谈主民政府办公厅发布对于治疗房地产阛阓安隆重康发展顺次的示知，其中明确，取消住户家庭在本市购买住房的各项限购策略，示知自2024年9月30日起追究推行。
凭证示知，本次限购策略治疗后，本市户籍、非户籍住户家庭和未婚东谈主士在全市限度内购买住房的，不再审核购房经历，不再章程购房套数。
广州此前的限购策略是，凭证《广州市东谈主民政府办公厅对于优化我市房地产阛阓安隆重康发展策略的示知》，越秀、海珠、荔湾、河汉、白云（不含江高镇、太和镇、东谈主和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍住户家庭和未婚东谈主士能提供购房之日前6个月在本市邻接交纳个东谈主所得税交纳说明或社会保障交纳说明的，在限购区域离别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。
广州楼市近期进展较为普遍，这好像亦然这次新政力度较大的原因。其中，一手房方面，克而瑞数据线路，本年1-8月广州新址成交量为433万平方米，同比下降了21%，全市一手住宅8月末可售库存1569万平方米，去化周期为26.7个月。戒指9月23日，广州9月份的一手住宅供应51.01万平方米，与昨年同期比拟减少14.8%，成交37.05万平方米，同比减少4.3%。价钱方面，凭证国度统计局数据，8月份广州一手房价钱环比下降0.5%。
另据广州市房地产中介协会近日发布的9月二手房销售简报（统计周期8月26日至9月25日），本年9月，广州市二手住宅共网签8473套，所有84.80万平方米，环比离别下降4.50%和3.94%，同比离别下降0.83%和0.94%。
在上述会议时刻，专揽方多名接洽负责东谈主均暗示，这次广州房地产新政，有望提振广州楼市的往还量。
但在9月30日中午，在华润置地上述楼盘状貌远大的售楼处现场，记者看到，只好几个客户光顾。销售东谈主员对此暗示，这是因为“今天是职责日的原因”。
盼涨、怕涨和不雅望
9月29昼夜深，看到广州房地产新政发布后，九零后小郭立即给又名房地产中介一又友发了一条微信商讨谈：“房价这回要涨吗？这时间到底要不要下手？”
对方的恢复是：“不好说。”
在广州喜悦了多年以后，小郭一直思领有一个属于我方的小窝，不然总认为我方是这座城市的“局外东谈主，老是在漂着不是个事”。但由于我方收入有限，以及房价高企，他心中的梦思老是猴年马月，致使于每次途经售楼处时内心不禁五味杂陈。
但干涉本年以来，跟着广州房价捏续下落，小郭咫尺的进款依然不错够在广州郊区买一套两居室的首付，齐全梦思依然九牛二虎之力。不外，在看房经由中，眼看房价一天一个价地往下落，他决定陆续恭候。“岁首到番禺雅居乐（广州雅居乐花圃）看几个二手楼时，价钱普遍在三万元出面（每平米），但到9月20日再去看时，价钱依然摔倒两万五傍边了。”说起这些，他幸运我方还好莫得急着买。
第一财经记者在采访中了解到，广州雅居乐花圃房价的最岑岭是在2021年，均价高达4.5万元/平米傍边，但如今均价依然摔倒2.5万元/平米傍边。
当今，跟着这次广州房地新政的发布，小郭自喜悦态启动出现松动。“当今还真有点拿不定成见了。”他对第一财经记者说，他顾忌策略减轻后，房价会飞速反弹，加多我方的购房本钱，“搞不好就白干几年”。
在广州雅居乐花圃采访时，有地产中介雇主向第一财经记者暗示，这几天来，光顾他门店进行商讨楼市价钱的东谈主数在加多。
利好策略接连出台，广州不少楼盘积极备战“银十”（图/新快报）
张女士与王先生是一双中年老婆，咫尺居住在广州河汉区的老旧小区中。跟着孩子逐渐长大及家中老东谈主步入晚年，他们对换房的需求变得越来越伏击。于是，在9月30日这一天，佳偶俩一同前去广州市黄埔区的一家房地产中介，狡计是了解刻下阛阓上的房源情况并洽谈购房价钱。张女士向记者暗示，他们渴慕能领有一个更为浩繁的住所，以便为孩子提供一个零丁的空间，同期也但愿家中的老东谈主能够住得愈加陶然。
与小郭的心态不同，张女士暗示，尽管广州依然出台了房地产新政，我方并不认为房价会飞速高涨。“再等等，多望望再说。”
专诚向卖房的二手楼业主也进展出不同的心态。万先生是一位企业主，咫尺在广州有三套屋子，其中两套在荔湾区，一套在番禺区。由于咫尺公司贸易并不景气，他急需卖掉荔湾区的一套屋子以疏通现款流。但自昨年将屋子挂出以来，一直鲜有东谈主问津。“昨年挂出的价钱是530万，当今挂出的价钱是410万，但如故没东谈主买。”他向记者暗示，但愿借助这次广州房地产新政尽早把屋子卖掉。
采访中，多名房地产中介销售东谈主员向记者暗示，“捏有（万先生）这种心态的业主不少。”。
而在上述华润置地某楼盘状貌和贝壳找房网合办的“国庆黄金周启动会”上，专揽方接洽负责东谈主分析称，9月26日的中央政事局会议冷落要促进房地产阛阓止跌回稳，但这并不虞味着将来房价会陆续高涨。为此，他但愿销售东谈主员能够趁着咫尺的策略利好死力冲击：但愿销售东谈主员“一天打两百个电话”，把更多的屋子卖出去。